Bureau à 76160 Saint-Martin-du-Vivier à louer de 145 m²

EXCEPTIONNEL, Immeuble tertiaire réalisé en ossature bois massif, matériau naturel et vivant dont les qualités constructives sont indéniables. Cet immeuble offre une architecture remarquable et un réel confort de travail
Dernier lot bénéficiant d'une terrasse privative !

Zone tertiaire du plateau Nord en plein développement, secteur prisé, à 10 min du centre ville de
Rouen et de la Gare SNCF
Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare

• Immeuble de bureaux, 100% PMR, réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif :
• une excellente qualité de l'air grâce à des matériaux naturels à faible émission de composés organique volatils (COV),
• une qualité sanitaire de haut niveau avec des équipements de ventilation permettant de réduire les polluants et de réguler l'humidité,
• un confort visuel exceptionnel, avec un éclairage naturel performant, une écriture architecturale séduisante,
• une qualité acoustique optimale.
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• Architecture bioclimatique
• Façades principalement vitrées
• Enveloppe très performante (pas de pont thermique), étanchéité parfaite à l'air
• Principales caractéristiques de l'immeuble :
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• Surface De Plancher totale de l'immeuble : 1 119 m2
• Nombre de niveaux : RDC + 1 étage
• Les plateaux de bureaux sont livrés en open space, moquette au sol, goulottes périphériques PVC pour PC à 2 compartiments
• Sanitaires communs par étage
• Le dernier lot au 1er étage bénéficie d'une terrasse privative
• Roof Top accessible sur 75 m2 de terrasse
• Ascenseur et escalier intérieur
• Patio intérieur paysagé
• Parkings extérieurs : 42 places (soit une place de parking pour 25 m2) clos et sécurisé
• abri-vélos / local ordures ménagères
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• Qualité environnementale : Immeuble certifié Bream Very Good
• Climatisation 2 tubes
• Performances énergétiques : Label Effinergie + : consommation énergétique moyenne 40 kWhep/m²/an