Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
EXCEPTIONNEL, ensemble de bureaux aménagés et cloisonnés au sein d'un immeuble tertiaire réalisé en ossature bois massif, matériau naturel et vivant dont les qualités constructives sont indéniables. Cet immeuble offre une architecture remarquable et un réel confort de travail.
A proximité de Rouen, facile d'accès et bénéficiant de places de stationnement privatives.
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 332 € HT-HC
Taxe foncière : 1 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Immeuble de bureaux à proximité de Rouen, 100% PMR, réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif :
- une excellente qualité de l'air grâce à des matériaux naturels à faible émission de composés organique volatils (COV),
- une qualité sanitaire de haut niveau avec des équipements de ventilation permettant de réduire les polluants et de réguler l'humidité,
- un confort visuel exceptionnel, avec un éclairage naturel performant, une écriture architecturale séduisante,
- une qualité acoustique optimale.
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Architecture bioclimatique
Façades principalement vitrées
Enveloppe très performante (pas de pont thermique), étanchéité parfaite à l'air. Climatisation double flux.
Aménagements :
Le plateau dispose d'un aménagement exceptionnel avec :
- 2 grands bureaux de direction avec stores de confidentialité
- 1 bureau cloisonné avec porte coulissante
- 1 espace de bureaux non fermé, idéal pour un espace reprographie
- 2 espaces pouvant accueillir 1 bureau double, soit 4 postes de travail
- Un bel espace détente pouvant être cloisonné pour bénéficier d'une salle de réunion, ou positionner plusieurs postes de travail
- Une kitchenette équipée bénéficiant d'une prestation exceptionnelle.
Sanitaires communs et douche par étage
Le lot bénéficie d'une grande terrasse privative.
Roof Top accessible sur 75 m2 de terrasse
Ascenseur et escalier intérieur
Patio intérieur paysagé
Parkings extérieurs : 7 places (soit une place de parking pour 25 m2) clos et sécurisé
abri-vélos / local ordures ménagères
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Zone tertiaire du plateau Nord en plein développement, secteur prisé, à 10 min du centre ville de
Rouen et de la Gare SNCF
Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
