Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er trimestre 2023

Immeuble de standing dans une zone d'activité en plein essor, proposant des surfaces divisibles selon les besoins, à partir de 150 m2.
Bâtiment élevé en R+2 avec une structure en bois massif, terrasse accessible à chaque étage.

Prix de vente : 4 677 520 €

• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 661,00 m²

Programme de bureaux, réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif, bâtiment élevé en R+2 représentant 1.996 m2 en tout. Il est divisible en 4 lots par plateau (étage), soit des lots à partir de 150 m2 environ.
AMENAGEMENTS
- Objectif : RT 2012 - 10%
- Terrasses en bois à tous les étages
- Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
- Ventilation double flux
- Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
- Sanitaires privatifs
- Douche commune par plateau (1 par étage)
Les loyers sont de 160 eurosHT/m2 SDP y compris parking, et les prix de vente de 2.360 eurosHT/m2 SDP y compris parking net vendeur.
67 Places de parking à l'extérieur
_____
Livraison prévue au 1er trimestre 2023

Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
SNCF à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF
Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen