Bureau à 76300 Sotteville-lès-Rouen à louer de 1 250 m²
Référence : 201010022912
Bureaux
1 250 m2
76300 Sotteville-lès-Rouen
Etat général : Rénové
Type : Entrepôt
DESCRIPTIF
A LOUER - Bâtiment de Bureaux rénové en Coeur de Zone - 1.250 m2
Disponibilité : 31 Décembre 2020
PRESTATIONS
En coeur de ZI, bâtiment d'activité récemment rénové d'une superficie de 1.250 m2 comprenant :
.
Bureaux : 2 niveaux de 375 m2 chacun
- RDC : Showroom ou Openspace
- Charpente béton / Toiture terrasse
- Murs périphériques en béton avec isolation intérieur
- Sol carrelé/ Faux plafonds
- Huisseries PVC double vitrage
- Climatisation réversible sur les bureaux orientés SUD
- Chauffage central par chaudière gaz
- RDC commercial entièrement vitré
.
Entrepôt de stockage principal: 500 m2
- Dalle béton lissé
- Charpente métallique
- Toiture Fibrociment avec isolation par l'intérieur
- Murs périphériques : Agglo (jusque 2 m de hauteur) puis Fibrociment
- Mezzanine métallique d'env. 300 m2 (Charge Maximum 400 kg /m2), Hauteur utile sous mezzanine : 2,6 m
- Hauteur Utile Mini : 5,7 m / Hauteur Utile Max : 8 m
.
Terrain :
- Site bénéficiant d'un double accès, 1 accès principal donnant sur la Rue Claude Chappe et un accès direct à l'arrière par le Chemin du Halage.
- Aire de livraison et Parking partagé, d'une superficie totale d'env. 1.000 m2 en façade du bâtiment
Surface terrain : 7394
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
LOCALISATION
Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique
Secteur :
ROUEN SECTEUR SUD EST
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