Bureau à 76650 Petit-Couronne à louer à partir de 258 m²

Disponibilité : Octobre 2021

Parc du Madrillet
PETIT COURONNE
Immeuble de bureau de 2.165 m² divisible à partir de 157,47 m². Immeuble classé ERP 5, BBC, RT 2012(-20). Bureaux livrés plateaux nus. Parkings extérieurs et intérieurs.

CHANTIER EN COURS

Au pied du technopôle du Madrillet, nous vous proposons des surfaces de BUREAUX NEUFS à louer à partir de 2 165 m².

Rouen Madrillet Innovation: l'expertise scientifique et industrielle du monde de demain.

Au coeur d'une forêt d'exception, 7 000 étudiants, dont une grande majorité d'élèves-ingénieurs, 2 500 salariés dont 500 chercheurs, 5 clusters industriels et 3 pôles de compétitivité préparent ensemble les réponses aux enjeux de demain.

Situé sur l'agglomération sud de Rouen, ce parc est directement accessible par l'Autoroute A13 (Paris/Caen) et l'Avenue des Canadiens.

Situé à 1h20 de Paris en voiture, ce parc est desservi par les transports en commun avec un accès direct à la gare SNCF rive droite (Ligne T4).

Le programme 'We Hub' renforce aujourd'hui les capactés d'accueil et de services proposés aux entreprises, établissements d'enseignement supérieurs, centres de recherche, salariés et étudiants.

Cet ensemble immobilier comprend:

- Un hôtel 3* de 70 chambres avec espace séminaire

- Un pôle services et restauration rergroupant une crèche, un espace fitness et deux brasseries

- Trois immeubles de bureaux

L'immeuble répond aux exigences de la règlementation RT2012 ainsi qu'à l'accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite.

Prestations :

RT 2012(-15) Certification HQE BD 2016 ERP type W de 5ème catégorie Parkings intérieurs et extérieurs inclus

Prestations intérieures :

Plateaux de bureaux livrés en espaces ouverts, Plateaux de bureaux livrés plateau nu (murs, faux-plafond, courant fort, chauffage réversible)

Loyer : À partir de 154 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 021 € à 27 780 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• ERP

Bus : Lignes T4, 32
Desserte routière : Autoroute A13
Gare SNCF : Rouen RD
Catégorie ERP : 5
Effectif théorique : 100 personnes
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Source chauffage : Electrique
Restauration : Oui
Crèche : People and Baby
Fitness : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes

Zénith - Parc Expo~ 1,3 kmtram 4
Maryse Bastié~ 1,8 kmmetro M
Le Parc~ 2,1 kmmetro M
George Sand~ 2,1 kmtram 4
Georges Braque~ 2,3 kmmetro M