Bureau à 76650 Petit-Couronne à louer à partir de 460 m²

Type de contrat : 3/6/9

Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira :
un Hôtel 3 étoiles en R+5,
2 pôles Restaurant et Brasserie
un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 750 € à 17 250 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Fibre optique

En pleine visibilité sur l'avenue des Canadiens,
Un immeuble en R+4 livré plateaux paysagés non cloisonnés, revêtement de sol, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées.
Les fluides sont prévus en attente dans les bureaux.
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L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1)
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Ossature béton
Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
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Local fibre optique
Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
Câblage informatique à la charge du preneur
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Immeuble 100% PMR
ascenseur
Sanitaires homme et femme commun par étage
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PARKING/Immeuble
places en extérieur (environ 1 place / 30 m2)

A13 / Paris / Evreux / Le Havre / Caen
T4 reliant le Zenith à Rouen centre gare SNCF