Disponibilité : immédiate

Parc du Madrillet - PETIT-COURONNE
Au sein d'un immeuble de bureaux neuf, élevé en R+4.
Plateau de bureaux à louer 346,10 m2 au R+3
Immeuble édifié au sein du nouveau programme immobilier 'we hub' , cet ensemble comprenant :
- 3 immeubles de bureaux avec parking
- un hôtel 3* `
- un pôle service avec crèche, espace fitness et deux restaurants
- Espace de coworking
- etc ...
Le programme répond aux exigences de la réglementation RT2012 ainsi qu'aux normes personnes à mobilité réduite
Environnement : ZA du Madrillet
Situé sur l'agglomération Sud de Rouen, la zone est directement accessible par l'autoroute A13 (Paris/Caen)
Le parc bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et notamment du T4 qui relie la rive gauche à la rive droite de Rouen.
Prestations intérieures :
-Plateaux de bureaux livrés en espaces ouverts
-Plateaux livrés plateau nu (Murs, Faux plafonds, chauffage réversible)
- Possibilité de créer un espace kitchenette
Charges approximativement 23 €/m2/an
Taxe foncière approximativement 14,80 €/m2/an
Environnement de travail de qualité
Bail notarié à frais partagés
Plusieurs surfaces de plateaux sont disponibles à la location, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements :
02.35.22.00.22
[email protected]
www.hmimmo-pro.com
Provision sur charges 664 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 326 €. Honoraires de 7 995 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Loyer : 154 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 440 € HT-HC

Honoraires preneur : 7 995 € HT
Charges locatives : 7 960 € HT/an
Dépôt de garantie : 13 326 € HT

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

• Année de construction: 2021
• Étage: 3
• État du bien: Très bon état