Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A louer dans immeuble tertiaire neuf, environ 1.952m² de bureaux répartis sur 3 niveaux, situé sur le Technopole du Madrillet, très bien placés, proches des transports en commun et des accès A13. Ces plateaux de bureaux divisibles à partir de 258m² vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste de la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux sur toute la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Loyer : 154 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 440 € HT-HC

Taxe foncière : 4 844 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• ERP

Le Technopôle du Madrillet est situé au Sud de Rouen, en accès direct par l'A13 (Paris/Caen/Le Havre) et l'Avenue des Canadiens. Situé à moins d'1h30 de Paris, il est desservi par les transports en commun. Sur 200 hectares arborés, Rouen Madrillet Innovation est un technopôle dédié aux sciences et aux métiers de l'ingénierie
dans les domaines de la transition écologique, de la mobilité durable et intelligente, et dans l'écoconstruction. Il accueille un campus universitaire de 500 chercheurs, 20 laboratoires et 7 000 apprenants répartis sur 6 établissements d'enseignement supérieurRouen Madrillet Innovation compte 2 500 emplois répartis sur 80 entreprises et start-up.
Plateau de 346m²
Accès PMR - ERP 5
RT 2012 (-15%)
Fibre optique
Livré neuf - non-cloisonné
Sols brut de béton
Climatisation réversible
Eclairage LED - Très lumineux (traversant)
Sanitaires en parties communes
Parking intérieurs et extérieurs (8 places)

Parc Tertiaire du Madrillet
Proximité Zénith
Proche A13
Transports en commun :
BUS 27-32 - T4
MÉTRO