Bureau à 76650 Petit-Couronne à louer à partir de 252 m²

IMMEUBLE A CONSTRUIRE
PARC DU MADRILLET

Immeuble de bureaux à louer de 2516 m² divisibles à partir de 228 m². Immeuble classé ERP 5, HQE BD, Biodivercity, RE 2020 équivalant + parkings privatifs.
Ce programme offrira à vos salariés un confort de travail "premium" dans un environnement verdoyant où se mêlent à la fois industrie et innovation.
Localisation idéale à 1h15 de Paris par l'A13 et à 28 minutes de la gare SNCF avec la ligne T4.

Rouen Madrillet Innovation: l'expertise scientifique et industrielle du monde de demain.

Au coeur d'une forêt d'exception, 7 000 étudiants, dont une grande majorité d'élèves-ingénieurs, 2 500 salariés dont 500 chercheurs, 5 clusters industriels et 3 pôles de compétitivité préparent ensemble les réponses aux enjeux de demain.

Situé sur l'agglomération sud de Rouen, ce parc est directement accessible par l'Autoroute A13 (Paris/Caen) et l'Avenue des Canadiens.

Situé à 1h15 de Paris en voiture, ce parc est desservi par les transports en commun avec un accès direct à la gare SNCF rive droite (Ligne T4).

Le programme 'We Hub' renforce aujourd'hui les capactés d'accueil et de services proposés aux entreprises, établissements d'enseignement supérieurs, centres de recherche, salariés et étudiants.

Cet ensemble immobilier comprend :

- Un hôtel 3* de 70 chambres avec espace séminaire

- Un pôle services et restauration rergroupant une crèche, un espace fitness et deux brasseries

- Trois immeubles de bureaux

• Disponibilité : 13 mois après accord
• Parking : 22 Places en RDC de l'immeuble, 37 Places
• Restauration : Oui

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Effectif théorique : 100 personne(s) effectif du public limité à 100 personnes
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 2 charge nominale 630 Kg
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés, Luminaires encastrés dalles LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Oui
• Production climatisation : 8 modules de Volume de Réfrigérant Variable à détente directe
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique, Electrique

• Fitness : Oui
• Parking : 22 Places en RDC de l'immeuble, 37 Places
• Restauration : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Catégorie ERP : 5 W
• Certification : HQE Construction

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

76650 Petit-Couronne

• Bus : Lignes T4, F6, F9 500 m
• Crèche : People and Baby
• Desserte routière : Voie Rapide Sud III 2 km
• Environnement de proximité : Tertiaire - écoles
• Métro : 1 km