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Bureau à 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray à louer à partir de 258 m²

LOUÉ1
Référence : 221010063004
Bureaux
258 à 1 527 m2
76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
154 € / m2 / an
Description
Parc du Madrillet PETIT COURONNE

Immeuble de bureau de 1527,49 m² divisible à partir de 258,27 m². Immeuble classé ERP 5, BBC, RT 2012(-20). Parkings extérieurs et intérieurs.


CHANTIER EN COURS

 

Au pied du technopôle du Madrillet, nous vous proposons des surfaces de BUREAUX NEUFS à louer à partir de 1527,49 m².

 

Rouen Madrillet Innovation: l'expertise scientifique et industrielle du monde de demain.

Au coeur d'une forêt d'exception, 7 000 étudiants, dont une grande majorité d'élèves-ingénieurs, 2 500 salariés dont 500 chercheurs, 5 clusters industriels et 3 pôles de compétitivité préparent ensemble les réponses aux enjeux de demain.

 

Situé sur l'agglomération sud de Rouen, ce parc est directement accessible par l'Autoroute A13 (Paris/Caen) et l'Avenue des Canadiens.

Situé à 1h20 de Paris en voiture, ce parc est desservi par les transports en commun avec un accès direct à la gare SNCF rive droite (Ligne T4).

 

Le programme 'We Hub' renforce aujourd'hui les capactés d'accueil et de services proposés aux entreprises, établissements d'enseignement supérieurs, centres de recherche, salariés et étudiants.

 

Cet ensemble immobilier comprend:

- Un hôtel 3* de 70 chambres avec espace séminaire

- Un pôle services et restauration rergroupant une crèche, un espace fitness et deux brasseries

- Trois immeubles de bureaux

 

L'immeuble répond aux exigences de la règlementation RT2012 ainsi qu'à l'accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite.

Prestations :

  • RT 2012(-15)
  • Certification HQE BD 2016
  • ERP type W de 5ème catégorie
  • Parkings intérieurs et extérieurs inclus

Prestation intérieure :

  • Plateaux de bureaux livrés en espaces ouverts

 

 

 

 

 

 

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : Immédiate
  • Restauration : Oui
Aménagement
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Effectif théorique : 100 personnes
  • Sanitaires : Parties communes
Equipement
  • Ascenseurs : 1
  • Climatisation : Réversible
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Source chauffage : Electrique
Prestation de services
  • Fitness : Oui
  • Restauration : Oui
  • Sécurité : Contrôle d'accès
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
Emplacement

76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

Détails sur l'accessibilité :
  • Bus : Lignes T4, 32
  • Crèche : People and Baby
  • Desserte routière : Autoroute A13
  • Gare SNCF : Rouen RD
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sécurisé
  • ERP
  • Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate


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