Nexity Conseil et Transaction vous propose à l''acquisition et à la location plusieurs cellules d''activités de commerce et de bureaux en VEFA ou en BEFA. Possibilité de faire construire un bâtiment indépendant également
Disponibilité : 8 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 165 Euros HT HC / m² / an
Loyer Commerce : 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1800 Euros HT / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 165 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 269 € à 17 036 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 516 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Accès Routier : A104 Accès Transport : RER E Chelles Gournay , Gare Vaires - Torcy
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Site clos et sécurisé par portail coulissant motorisé
Construction en ossature métallique et bardage double peau
Réalisation d''espaces verts de qualité
Bureaux :
- Desservis par escalier, main courante métallique
- Ascenseurs PMR
- Plancher Béton Dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et
100 kg/m² de charge constante
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50cm
- Faux plafonds en dalles minérales montées sur ossature métallique
- Eclairage par luminaire LED intégré au faux plafond
- Distribution par 1 prise de courant pour 3m² environ
- Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs
Commerces :
- Hauteur libre 3.7M
- Electricité tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Livraison Brute
