Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location ou à la vente 260,70 m² de bureaux cloisonnés et lumineux + 17,40 m² de parties communes à usage privatives (couloir) avec 2 emplacements de parking en sous sol + nombreux parkings aériens avec contrôle d'accès.Prix de vente : 354 769 €
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 013 € HT-HC
Honoraires acquéreur : 17 739 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 6 952 € HT
Taxe foncière : 9 734 € HT/an
Taxe bureaux : 10,55 € /m²/an
Dépôt de garantie : 9 438 € HT
Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans :
Loyer des bureaux : 130 €uros HT/HC/m²/an,
Loyer du parking : 800 €uros HT/HC/l'unité,
Provisions pour charges de copropriété bureaux : 25 €uros/m²/an,
Provisions pour taxe foncière : 35 €uros/m²/an,
Provisions pour taxe bureaux : 10,55 €uros HT/m²/an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d'avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.
PRIX DE VENTE : 354 769 €uros HORS DROIT ET HORS HONORAIRES
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur soit 17 739 €uros HT.
Au cœur de la communauté d'agglomération de Paris-Marne-La-Vallée, la Cité Descartes, labellisée pôle d'excellence du Grand Paris, est reconnue pour son dynamisme : cluster d'entreprise sur la ville durable, pôle international de formation, recherche et expertises, démonstrateurs de ville durable et quartier d'affaires en développement.
Le Parc Espace Descartes connecté au monde entier : à 15 minutes depuis Nation par le RER A, une connexion directe aux principaux axes routiers A4, A1, A104 et A86, 15 minutes de la gare de Chessy Marne La Vallée et à 30 minutes par la route des aéroports d'Orly et de Roissy Charles de Gaulle.
Des bureaux au cœur du centre d'affaires de l'est parisien :
La cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d'entreprise. Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
