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Bureau à 77420 Champs-sur-Marne à louer de 278 m²

LOUÉ1
Référence : 1910100113398
Bureaux
278 m2
77420 Champs-sur-Marne
Bail : Bail commercial 3/6/9
Annonceur : SERGIC ENTREPRISES
130 € / m2 / an

Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location ou à la vente 260,70 m² de bureaux cloisonnés et lumineux + 17,40 m² de parties communes à usage privatives (couloir) avec 2 emplacements de parking en sous sol + nombreux parkings aériens avec contrôle d'accès.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES à CHAMPS SUR MARNE - votre conseillère Sandra LEMAITRE 01 64 68 20 20
Prix

Prix de vente : 354 769 €

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 013 € HT-HC

Honoraires acquéreur : 17 739 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 6 952 € HT
Taxe foncière : 9 734 € HT/an
Taxe bureaux : 10,55 € /m²/an
Dépôt de garantie : 9 438 € HT

Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans :
Loyer des bureaux : 130 €uros HT/HC/m²/an,
Loyer du parking : 800 €uros HT/HC/l'unité,
Provisions pour charges de copropriété bureaux : 25 €uros/m²/an,
Provisions pour taxe foncière : 35 €uros/m²/an,
Provisions pour taxe bureaux : 10,55 €uros HT/m²/an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d'avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.

PRIX DE VENTE : 354 769 €uros HORS DROIT ET HORS HONORAIRES
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur soit 17 739 €uros HT.

Emplacement et accès
Quartier :Cluster Descartes

Au cœur de la communauté d'agglomération de Paris-Marne-La-Vallée, la Cité Descartes, labellisée pôle d'excellence du Grand Paris, est reconnue pour son dynamisme : cluster d'entreprise sur la ville durable, pôle international de formation, recherche et expertises, démonstrateurs de ville durable et quartier d'affaires en développement.

Transports en commun autour du bien
Einstein - Galilée~ 156 m (soit 2 min à pied) 213 312
Gare de Noisy Champs~ 1,1 kmrer Ligne A
Gare des Yvris Noisy le Grand~ 1,5 kmrer Ligne E
Gare de Noisiel~ 2,1 kmrer Ligne A
Gare de Noisy le Grand Mont d'Est~ 2,8 kmrer Ligne A
Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,6 km
Aéroport Paris Orly~ 20,0 km
Plus d'informations
Services
  • Accueil
  • Restaurant
  • Parking
  • Open space
  • Double vitrage
  • Cloisons amovibles
  • Salle de réunion
  • Accès mobilité réduite
  • Chauffage: Électrique individuel
Informations complémentaires
  • Année de construction: 1995
  • Hauteur sous plafond: 2,50 m
  • État du bien: Bon état
  • Fibre optique
  • Sol: Moquette

Le Parc Espace Descartes connecté au monde entier : à 15 minutes depuis Nation par le RER A, une connexion directe aux principaux axes routiers A4, A1, A104 et A86, 15 minutes de la gare de Chessy Marne La Vallée et à 30 minutes par la route des aéroports d'Orly et de Roissy Charles de Gaulle.
Des bureaux au cœur du centre d'affaires de l'est parisien :
La cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d'entreprise. Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.

Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Accueil
  • Internet

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SERGIC ENTREPRISES


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