Bureau à 77420 Champs-sur-Marne à louer de 720 m²

Bail : 3/6/9

DATA IMMO vous présente à Champs-sur-marne, 2071 m² de bureaux cœur du campus de La Cité Descartes.
École offrant de belles prestations, située en plein cœur du campus de La Cité Descartes dans le secteur de Marne-la-vallée sur la ville de Champs-sur-Marne. l'école bénéficie d'une très bonne situation géographique à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A ainsi que la la future station du Grand Paris Express.
Localisation idéale pour une école dans le plus important pole de recherche de l'est parisien.
Hall d'entrée décoré
Amphithéâtre climatisé 120 places
Balcons de 11 m² pour les lots 1911 - R+1 et 1913 - R+1
Nombreuses Salles de Cours
Bureaux Administratifs
Bureaux Lumineux
Luminaire type LED
Goulotte Périmétrique
Climatisation Réversible
Fibre Optique
Parkings pour le personnel
Provisions pour charges : 35 €/HT/m²/an comprenant l'électricité privative, la climatisation ainsi que le chauffage

Prix de vente : 3 540 050 €

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 25 888 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 72 485 € HT/an
Taxe foncière : 72 485 € HT/an

Cité Descartes
RER A gare de "Noisy - Champs" située à 1 km
A proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Noisy - Champs avec les lignes de Métro 15 et 16

• Faux plafond
• Accès mobilité réduite
• Ascenseur

• Fibre optique

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accessibilité PMR
- Accès indépendant
- Ascenseur
- Bureaux lumineux
- Ascenseur PMR
- Chassis alu double vitrage
- Faux plafonds
SERVICES :
- Auditorium
- Fibre optique
- RIE à proximité
SÉCURITÉ :
- Contrôle d'accès au site
- Interphone
- Site clos et sécurisé
CHAUFFAGE :
- Climatisation réversible
ETAT DES LOCAUX :
- Locaux rénovés
- Immeuble réhabilité
SOL-PLANCHER :
- Moquette
ERP :
- ERP à définir
EXPOSITION :
- Proche gare / RER
- Proche sortie autoroute