Bail : 3/6/9
Disponibilité : 15/02/2021
SERGIC ENTREPRISES vous propose un programme neuf en cours de construction soit à la vente ou à la location des bureaux et activités légères situés au sein de la Cité Descartes.Prix de vente : À partir de 384 000 €
Prix au m² : 2 000 € HT-HC
Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 560 € à 31 187 € HT-HC
Loyer au m² : 160 € HT-HC
Conditions financières :
Prix des bureaux et activités : 2 000 €uros HT/m² HD et hors frais d'agence.
Prix des parkings aériens : 5 000 €uros HT/l'unité HD et hors frais d'agence.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente
Loyer des bureaux et activités : 160 €uros HT/HC/m²/an
Loyer des parkings aériens : 400 €uros HT/l'unité/an
Estimation charges de copropriété : 10 €uros/m²/an
Bail commercial 3-6-9 ans
Indice de révision : ILAT
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel
La cité Descartes connecté au monde entier : à 15 minutes depuis Nation par le RER A, une connexion directe aux principaux axes routiers A4, A1, A104 et A86, 15 minutes de la gare de Chessy Marne La Vallée et à 30 minutes par la route des aéroports d'Orly et de Roissy Charles de Gaulle.
Des bureaux au cœur du centre d'affaires de l'est parisien :
La cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d'entreprise. Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
Au cœur de la communauté d'agglomération de Paris-Marne-La-Vallée, la Cité Descartes, labellisée pôle d'excellence du Grand Paris, est reconnue pour son dynamisme : cluster d'entreprise sur la ville durable, pôle international de formation, recherche et expertises, démonstrateurs de ville durable et quartier d'affaires en développement.
Bâtiment Bas Carbonne, RT2012,
Site clos et sécurisé avec portail automatisé,
Contrôle d'accès par interphone sur portail et porte d'entrée,
Entrées indépendantes pour chaque lot,
Accès camion de plain pied et accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux 3,5 m de hauteur x 3,5 m de largeur,
Résistance au sol : 2,5 T/m² en RDC et 350 Kgs/m² au 1er étage pour les bureaux,
Hauteur sous plafond : 4 mètres pour activités et 2,50 mètres pour les bureaux,
Chauffage par aérotherme électrique pour l'activité et convecteurs radians électriques avec thermostat dans les bureaux,
Plinthes techniques périphériques,
Sanitaires privatifs dont 1 PMR par cellules,
70 places de parking extérieures.
