Bureau à 77420 Champs-sur-Marne à louer de 1 509 m²

Bail : 3/6/9

DATA IMMO vous propose à Champs-sur-marne, 1021 m² de bureaux cœur du campus de La Cité Descartes, divisibles à partir de 211 m².
Bureaux offrant de belles prestations, situés dans le secteur de Marne-la-vallée sur la ville de Champs-sur-Marne. Le programme Nobel bénéficie d'une très bonne situation géographique à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A ainsi que la la future station du Grand Paris Express.
Sur le campus de La Cité Descartes important pole de recherche de l'est parisien.
Hall d'entrée décoré
Balcons de 11 m² pour les lots 1911 - R+1 et 1913 - R+1
Ascenseur
Climatisation Réversible
Bureaux Lumineux
Luminaire type LED
Goulotte Périmétrique
Fibre Optique
Interphone
Contrôle d'Accès par Badge
Parkings
Provision pour charges : 35 €/HT/m²/an, comprenant l'électricité privative, la climatisation ainsi que le chauffage

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 762 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 35 735 € HT/an

Cité Descartes
RER A gare de "Noisy - Champs" située à 1 km
A proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Noisy - Champs avec les lignes de Métro 15 et 16

• Faux plafond
• Terrasse / balcon
• Ascenseur

• Fibre optique

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Ascenseur PMR
- Chassis alu double vitrage
- Faux plafonds
- Bureaux lumineux
- Eclairage par leds
SERVICES :
- Balcon
- Fibre optique
- Sanitaires
- RIE à proximité
SÉCURITÉ :
- Contrôle d'accès au site
- Site clos et sécurisé
CHAUFFAGE :
- Climatisation réversible
SOL-PLANCHER :
- Moquette
ETAT DES LOCAUX :
- Immeuble réhabilité
- Locaux rénovés
EXPOSITION :
- Proche gare / RER
- Proche sortie autoroute