Bureau à 77420 Champs-sur-Marne à louer à partir de 198 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situées au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.
Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R + 1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue en 2019.

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 640 € à 32 213 € HT-HC

Charges locatives : 24 160 € HT/an
Taxe foncière : 60 400 € HT/an

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

• Divisible

Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
60 places de parking extérieures