Bureau à 77420 Champs-sur-Marne à louer à partir de 499 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 4T2020

OPPORTUNITE RARA - CBRE vous propose à l'acquisition ou à la location un programme tertiaire de grand standing à usage de bureaux, d'une surface globale de 3 000 m²divisibles, situé en plein cœur de la Cité Descartes à Champs sur Marne.

Les futurs utilisateurs pourront bénéficier de tout un ensemble de service de standing : jardin partagé, terrasse, 800 m² de commerce au RDC, etc.
Label NF Bâtiments tertiaire HQE et RT2012 - 40%.

Prix de vente : À partir de 154 050 €

Prix au m² : 1 950 € HT-HC

Loyer : À partir de 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 417 € à 54 600 € HT-HC
Loyer au m² : 200 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

. Immeuble de bureaux réversible
. Façades traitées en bardage lisse
. Les menuiseries extérieures mixte
. Hauteur libre : 2,70 m (Bureaux)
. Hauteur libre : 4 m (Hall)
. Jardin partagé
. Terrasse
. Faux plafonds minérale
. Moquette naturelle
. Espaces modulables
. Ascenseurs Duplex
. Chauffage (chaudière à gaz à condensation)
. Climatisation par ventilo-convecteurs
. Ventilation double flux
. 800 m² de Commerce au Rez-de-Chaussée
. Courants forts / Courants faibles
. Détection Incendie et désenfumage
. Label NF Bâtiment Tertiaires HQE
. RT 2012 (-40 %)

Bois de l'Étang - Université~ 46 m (soit 1 min à pied) 213 312
Gare de Noisy Champs~ 1,0 kmrerLigne A
Gare de Noisiel~ 1,8 kmrerLigne A
Gare des Yvris Noisy le Grand~ 1,8 kmtransilien
Gare de Noisy le Grand Mont d'Est~ 3,0 kmrerLigne A
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,4 km
Aéroport Paris Orly~ 20,4 km
Services

• Accueil
• Restaurant
• Parking
• Faux plafond
• Open space
• Cloisons amovibles
• Terrasse / balcon
• Salle de réunion
• Climatisation

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Divisible