Bail : 3/6/9
Dans un environnement paysagé et boisé, nous vous proposons à la location 84 m² de bureaux cloisonnés et lumineux situés en rez de chaussée. Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 838 € HT-HC
Loyer au m² : 10 061 € HT-HC
Honoraires preneur : 1 509 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 2 326 € HT
Dépôt de garantie : 2 515 € HT
Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans :
Loyer des bureaux : 120 €uros HT/HC/m²/an,
Provisions pour charges de copropriété bureaux : 27,74 €uros/m²/an,
Provisions pour taxe foncière : 32,84 €uros/m²/an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d'avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.
Des bureaux au cœur du centre d'affaires de l'est parisien :
La cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d'entreprise. Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Au cœur de la communauté d'agglomération de Paris-Marne-La-Vallée, la Cité Descartes, labellisée pôle d'excellence du Grand Paris, est reconnue pour son dynamisme : cluster d'entreprise sur la ville durable, pôle international de formation, recherche et expertises, démonstrateurs de ville durable et quartier d'affaires en développement.
Le Parc Espace Descartes connecté au monde entier : à 15 minutes depuis Nation par le RER A, une connexion directe aux principaux axes routiers A4, A1, A104 et A86, 15 minutes de la gare de Chessy Marne La Vallée et à 30 minutes par la route des aéroports d'Orly et de Roissy Charles de Gaulle.
Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
