Bureau à 77420 Champs-sur-Marne à louer de 190 m²

Disponibilité : 9 mois après accord

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.
Programme immobilier neuf en R 1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R 1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue 9 mois après accord.
Structure bois et enveloppe en panneaux CLT, étude RT2012.
Prestations :
Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
60 places de parking extérieures

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 533 € HT-HC

Charges locatives : 1 900 € HT/an
Taxe foncière : 4 750 € HT/an

• Gardien
• Parking

• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• État du bien: Neuf

Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
60 places de parking extérieures

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)