En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Paris Descartes à Champs-sur-Marne, le Canopée, un immeuble neuf en R 2 sur un niveau de parking en sous-sol développant 5 000 m² environ et disposant de plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 157 m².
Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity.
L'immeuble Canopée intègre en son sein un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant.
Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol.
Le Canopée, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible à pied depuis la gare Noisy Champs, lignes RER A et du Grand Paris Express.
Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.
Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.
Le FABLAB est un laboratoire de fabrication mettant à disposition des entreprises, des makers et du grand public ses équipements et ses compétences techniques pour donner vie à leurs idées : prototypes, découpes, personnalisation d'objets.
Prestations :
Certification BREEAM (Niveau Very Good)
Label E+C (Niveau E2C1)
RT2012 -30%
Label BBCA Excellent (Niveau Biosourcé 3)
Label BIODIVERCITY
Chauffage urbain
Free cooling
Restaurant intégré avec terrasse extérieure de 120 m²
Rooftop
Sécurisation par contrôle d'accès
2 halls d'accueil
2 ascenseurs PMR
Sanitaires PMR
54 Places de parking en sous-sol sécurisées
Application Zenpark pour la gestion des places
Borne de recharge électrique
Espaces extérieurs paysagés
FAB-LAB de 250 m² en RdC
Loyer : 210 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 748 € à 87 255 € HT-HC
Charges locatives : 198 443 € HT/an
Taxe foncière : 159 552 € HT/an
Certification BREEAM (Niveau Very Good)
Label E+C (Niveau E2C1)
RT2012 -30%
Label BBCA Excellent (Niveau Biosourcé 3)
Label BIODIVERCITY
Chauffage urbain
Free cooling
Restaurant intégré avec terrasse extérieure de 120 m²
Rooftop
Sécurisation par contrôle d'accès
2 halls d'accueil
2 ascenseurs PMR
Sanitaires PMR
54 Places de parking en sous-sol sécurisées
Application Zenpark pour la gestion des places
Borne de recharge électrique
Espaces extérieurs paysagés
FAB-LAB de 250 m² en RdC
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)
