Disponibilité : 2023

En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.
Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue en 2023.
Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.
Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche. Prestations : Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
Résistance au sol : 1T./m² en RDC
Hauteur sous plafond : 3,47 m en RDC
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
60 places de parking extérieures

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 533 € à 30 933 € HT-HC

Charges locatives : 16 913 € HT/an
Taxe foncière : 58 000 € HT/an

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 3,47 m
• État du bien: Programme neuf

Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
Résistance au sol : 1T./m² en RDC
Hauteur sous plafond : 3,47 m en RDC
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
60 places de parking extérieures

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)