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Bureau à 77420 Champs-sur-Marne à louer à partir de 192 m²

LOUÉ1
Référence : 2210100119753
Bureaux
192 à 2 360 m2
77420 Champs-sur-Marne
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Lot : Divisible
160 € / m2 / an

Exclusivité - WOODWORK - Cité Descartes - Locaux d'activités et de bureaux neufs à vendre ou à louer

22 rue Albert Einstein - 77420 Champs Sur Marne

Disponibilité : 2023

En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.
Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue en 2023.
Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.
Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche. Prestations : Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
Résistance au sol : 1T./m² en RDC
Hauteur sous plafond : 3,47 m en RDC
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
60 places de parking extérieures

Prix

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 533 € à 30 933 € HT-HC

Charges locatives : 16 913 € HT/an
Taxe foncière : 58 000 € HT/an

Plus d'informations
Services
  • Gardien
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
Informations complémentaires
  • Divisible
  • Hauteur sous plafond: 3,47 m
  • État du bien: Programme neuf

Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
Résistance au sol : 1T./m² en RDC
Hauteur sous plafond : 3,47 m en RDC
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
60 places de parking extérieures

Emplacement et accès

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)

Transports en commun autour du bien
Gare de Noisy Champs ~ 1,1 km rerLigne A
Gare des Yvris Noisy le Grand ~ 1,4 km transilien
Gare de Noisiel ~ 2,2 km rerLigne A
Gare de Noisy le Grand Mont d'Est ~ 2,7 km rerLigne Atransilien
Gare de Lognes ~ 3,3 km rerLigne A
Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,6 km
Aéroport Paris Orly~ 20,0 km
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Sanitaires

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD


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