Descriptif : Le CANOPEE est un programme de bureaux en BEFA (BAIL EN ETAT FUTUR ACHEVEMENT), d'une surface d'environ 4 560 m², au cœur de Paris Descartes à Champs Sur Marne et proche de la gare du Grand Paris Express «Noisy Champs».
Ce programme immobilier en R+2 est organisé autour de lieux de convivialité dont son restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FABLAB en RDC, son vaste jardin intérieur et son rooftop.
Le CANOPEE est conçu pour accueillir des multi-utilisateurs à destinations de bureaux.
Il est accessible au PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, de deux ascenseurs et de 54 parkings en sous sol.
Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image
SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location des locaux neufs à usage de bureaux de 193 m² environ situés au 1er étage.
Bâtiment bas carbone, l'immeuble le CANOPEE a recourt à des matériaux biosourcés dont le bois qui sera prédominant dans la structure du bâtiment, raccordé au réseau de chaleur via par la géothermie implantée à Champs sur Marne.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter votre conseillère à Champs Sur Marne- Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
Situation et desserte : Dans le quartier scientifique et universitaire de Marne-La-Vallée - Champs Sur Marne,
A proximité des commerces,
A 700 mètres de la station RER A «Noisy-Champs» ,
A 20 mètres de la station bus 213 et 312.
A 500 m de l'embranchement de l'Autoroute A4 ,
Une connexion directe aux principaux axes routiers: A1, A104 et A86,
A 15 Km de la porte de Paris - Bercy,
A 30 Km des aéroports Roissy Charles de Gaulle et Orly.
Etat du bien : Neuf
Etage : 1 er
Dispo/jouissance : 30/11/2024
Montant des charges € /an : 7702
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT - 11072€
Montant des honoraires € TTC : 7972
Type bail : 3/6/9
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Câblage informatique;Climatisation;Fibre optique;Parking;Terrasse
Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Câblage informatique;Climatisation;Fibre optique;Parking;Terrasse
