Descriptif : Au sein de la Cité Descartes à Champs-Sur-Marne (77420), SERGIC Entreprises vous propose à la location un bureau de 247 m² (Quote-part des parties communes comprises) rénové avec climatisation.
Situé au 1er étage dans un immeuble de copropriété, le bien comprend 7 bureaux cloisonnés avec des surfaces variants de 35.39 m² à 12.40 m² et un espace de stockage pour l'archivage de dossiers par exemple. Les bureaux sont équipés d'ouvertures en double vitrage et d'une climatisation réversible ainsi que des chauffages d'appoints. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Les bureaux sont disponibles et prêts à accueillir une nouvelle entreprise immédiatement.
Conditions financières :
Loyer HT & HC / m² / an : 125 € (option climatisation +25 €)
Provisions de charges HT / m² / an : 21 €
Provisions taxe foncière HT / m² / an : 26.63 €
Provision taxe bureau île de France HT / m² / an : 11.37 €
Conditions juridiques :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT & HC
Type de bail : Bail commercial (3 - 6 - 9 ans), Bail Professionnel ou Bail Précaire
Pour plus d'information, vous pouvez contacter Mattéo LEROY au 07 60 55 47 95 ou [email protected] . SERGIC Entreprises est une filiale du groupe SERGIC. Notre agence à Champs-sur-Marne est la seule agence implantée à Champs-sur-Marne depuis plus de 10 ans et à proposer des services spécifiques à l'immobilier d'entreprise. Nos équipes sont à votre disposition pour répondre à tous vos besoins.
Situation et desserte : Situés au sein de la cité Descartes à Champs-sur-Marne 77420, les bureaux sont accessibles par :
- Autoroute A4 : Sortie "Cité Descartes"
- Nationale N104 puis A4
- RER A : Station "Noisy-Champs"
- Réseau de Bus : 213 et 312
- Prochainement : Grand Paris
Etat du bien : Excellent état
Etage : 1 er
Dispo/jouissance : 31/07/2023
Montant des charges € /an : 5187
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 7719€
Montant des honoraires € TTC : 5558
Type bail : 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire ou bail professionnel
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Chauffage électrique;Climatisation;Cloisons amovibles;Digicode;Double vitrage;Faux plafond;Fibre optique;Interphone;Menuiseries en aluminium;Moquette;Non meublé;Normé ERP;Parking;Pompe à chaleur réversible
Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Chauffage électrique;Climatisation;Cloisons amovibles;Digicode;Double vitrage;Faux plafond;Fibre optique;Interphone;Menuiseries en aluminium;Moquette;Non meublé;Normé ERP;Parking;Pompe à chaleur réversible
