Bail : 3/6/9
EXCLUSIVITE CEGEREM - DISPONIBLE PRINTEMPS 2021
Suite au succès commercial de la première tranche du parc d'activité de Chanteloup-en-Brie, nous avons le plaisir de vous informer du démarrage des travaux de la seconde tranche qui développera 10 536 m² de locaux industriels.
Sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, nous vous proposons des locaux d'activité neuf avec quai selon les lots, à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.
Sur un site clos et sécurisé, des locaux alliant entrepôt et bureaux, adaptés à tous types d'entreprises, de 200 à 3000 m² et même plus.
AVANTAGES:
Bonne visibilité commerciale (en face de la D231)
Proche accès autoroute A4
Arrêt de bus à proximité
RER A Serris à 10 min
Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles (RT 2012)
Hauteur sous plafond 7,5 m minimum
Des matériaux pérennes et faciles d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqués, dallage en béton)
Très nombreux point de restauration, supermarché à 5 min à pied
Loyers et surfaces disponibles - Voir tableau
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 523 € à 73 355 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 51 780 € HT/an
Taxe foncière : 93 204 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Chauffage urbain / CPCU
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Façade bardage double peau
- Hall accueillant
- Hauteur sous ferme : 7,5 m
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
- Quais : niveleur
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Ventilation double flux
RER A Serris Val d'Europe
TGV Chessy Marne-La-Vallée
Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes
