Bureau à 77700 Chessy à louer à partir de 231 m²

Disponibilité : avril 2023

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Chessy au Coeur de Val d'Europe, à Marne la Vallée, ARMSTRONG, un immeuble à usage de bureaux divisibles d'une surface totale de 2.837 m² et divisible à partir de 231 m². Livraison avril 2023.
Cet ensemble immobilier neuf de standing en R 6, certifié HQE et classé ERP catégorie 4, dispose d'un hall d'accueil, d'ascenseurs accessibles PMR, de plateaux en espace paysagé avec plafond acoustique, de sanitaires privatifs ainsi que de terrasses privatives selon les lots et de places de parking en sous-sol.
Cet immeuble, accessible depuis la gare RER A Val d'Europe, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 Prestations : Restauration à proximité
Classification ERP 4
Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
Hall d'accueil
Equipement bureaux : fibre optique
Plinthes techniques périphériques
Revêtement de sol : carrelage et moquette
Terrasses privatives pour certains lots
Aire de stationnement pour les deux roues
Places de parking privatives en sous-sol
Ascenseurs
2,70 m de hauteur sous plafond dans les bureaux et 2,50 m dans les circulations
Faux plafond acoustique
Eclairage LED (300 lux)
Climatisation VRV 3 tubes
Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot
49 places de parking en sous-sol

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 428 € à 54 376 € HT-HC

Charges locatives : 8 275 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• ERP

Restauration à proximité
Classification ERP 4
Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
Hall d'accueil
Equipement bureaux : fibre optique
Plinthes techniques périphériques
Revêtement de sol : carrelage et moquette
Terrasses privatives pour certains lots
Aire de stationnement pour les deux roues
Places de parking privatives en sous-sol
Ascenseurs
2,70 m de hauteur sous plafond dans les bureaux et 2,50 m dans les circulations
Faux plafond acoustique
Eclairage LED (300 lux)
Climatisation VRV 3 tubes
Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot
49 places de parking en sous-sol

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée"
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"