Bureau à 78180 Montigny-le-Bretonneux à louer à partir de 671 m²

A louer, bureaux neufs, Montigny Le Bretonneux (SQY).
Immeuble neuf à construire au coeur de SQY, à 500 m du RER !
Idéal siège social.
Bureaux neufs

• Immeuble de bureaux de 7 200 m² environ en R+6 sur 2 niveaux de sous-sol
• Visibilité exceptionnelle en entrée de ville (avenue des Frères Lumière)
• Près de 500 m² de terrasses végétalisées
• Eco-conception du bâtiment et réduction de l'empreinte carbone
• Plateau courant : 1100 m²
• Batterie de 3 ascenseurs vitrés
• Accès PMR
• Trame de façade de 1,35 m
• Fenêtres châssis aluminium ouvrantes, à double baie présentant trois feuilles de vitrage (vitrage retardateur d'effraction en RdC)
• Stores incorporés dans le vitrage asservis à la GTB. Poursuite solaire, pilotage individuel possible
• Hauteur libre de 2,70 m
• Désenfumage naturel
• Eclairage des bureaux par luminaires LED gradables équipés de détecteurs de présence et de luminosité
• Chauffage, rafraichissement d'air traités par pompes à chaleur
• Ventilation double flux 100 % air neuf avec filtration très haute efficacité (débit disponible par plateau : 38 m3/h/personne)
• Alimentation en courant fort par des nourrices via le faux-plancher
• Gestion technique du bâtiment (GTB)
• Aires de livraison
• Capacitaire de l'immeuble : 800 personnes
• Possibilité de réhausser l'immeuble de 1 étage supplémentaire

• RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
• Accès routier Nationale N12
• Autoroute Autoroute A12

Bus 21, Gare (Saint-Quentin-en-Yvelines), Parking 2

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé 2

Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 1