Bureau à 78180 Montigny-le-Bretonneux à louer à partir de 671 m²
Référence : 23101005748
Bureaux
671 à 7 197 m2
78180 Montigny-le-Bretonneux
Description
A louer, bureaux neufs, Montigny Le Bretonneux (SQY).
Immeuble neuf à construire au coeur de SQY, à 500 m du RER !
Idéal siège social.
Bureaux neufs
Caractéristiques
- Immeuble de bureaux de 7 200 m² environ en R+6 sur 2 niveaux de sous-sol
- Visibilité exceptionnelle en entrée de ville (avenue des Frères Lumière)
- Près de 500 m² de terrasses végétalisées
- Eco-conception du bâtiment et réduction de l'empreinte carbone
- Plateau courant : 1100 m²
- Batterie de 3 ascenseurs vitrés
- Accès PMR
- Trame de façade de 1,35 m
- Fenêtres châssis aluminium ouvrantes, à double baie présentant trois feuilles de vitrage (vitrage retardateur d'effraction en RdC)
- Stores incorporés dans le vitrage asservis à la GTB. Poursuite solaire, pilotage individuel possible
- Hauteur libre de 2,70 m
- Désenfumage naturel
- Eclairage des bureaux par luminaires LED gradables équipés de détecteurs de présence et de luminosité
- Chauffage, rafraichissement d'air traités par pompes à chaleur
- Ventilation double flux 100 % air neuf avec filtration très haute efficacité (débit disponible par plateau : 38 m3/h/personne)
- Alimentation en courant fort par des nourrices via le faux-plancher
- Gestion technique du bâtiment (GTB)
- Aires de livraison
- Capacitaire de l'immeuble : 800 personnes
- Possibilité de réhausser l'immeuble de 1 étage supplémentaire
Accessibilité
- RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
- Accès routier Nationale N12
- Autoroute Autoroute A12
Quartier
Transport
Bus 21, Gare (Saint-Quentin-en-Yvelines), Parking 2
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 2
Commerces & Loisirs
Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 1
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