Bureau à 78280 Guyancourt à louer à partir de 3 111 m²

Bail : 6/9 ans

Disponibilité : immédiate

Au coeur du secteur tertiaire de Guyancourt au niveau de la place des Frères Montgolfier, nous vous proposons A LA LOCATION OU A LA VENTE un immeuble indépendant complètement restructuré en 2019.
Ensemble de 3 bâtiments dont le A et le B communiquent via une passerelle. 2 terrasses sur ce site (un au rez-de-chaussée et une au 2ème étage). Le bâtiment C peut faire office de cafétéria, RIE, salle de sport ou salle de réunion. 2 niveaux de sous-sol complètent le bien.
Hall d'accueil privatifs
2 ascenseurs
GTC
4 places de stationnement équipées de bornes électriques de chargement
2 terrasses - Aire de livraison
Possibilité de services : foodle et conciergerie
Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m
Luminaire pavé LED avec détecteur de présence
Sols : moquette
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Charge au sol RDC : 500 kg/m²
Charges en étage : 350 kg/m²
Plateau courant d'environ 850 m².
Capacitaire de 530 personnes (pouvant être augmenté sur le bât. C)
Loyer pkgs sous-sol : 900 euros/U/an/HT
Loyer pkgs extérieurs : 450 euros/U/an/HT
Situation/Transports :
N12 et N10
A13 - A86
Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines
Saint-Quentin-en-Yvelines (C)

Prix de vente : Nous consulter

Loyer : 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 54 445 € à 84 267 € HT-HC

Taxe foncière : 21 € HT/an

• Divisible