Bureau à 80000 Amiens à louer de 724 m²

Bail : 10 ans dont 6 ans ferme

En exclusivité en notre agence, à Amiens, situé sur la ZAC Vallée des Vignes, un ensemble immobilier de bureaux en copropriété comprenant un plateau de bureaux de 724 m2 à vendre ou à louer avec 13 places de parking en aérien.
Le plateau de bureaux se compose en deux parties : une en rez-de-chaussée de 165 m2 et une au deuxième étage de 559 m2 environ, dont une partie dans les communs comprenant les toilettes.
L'accès se fait donc en rez-de-chaussée directement par les locaux ou par le SAS commun de l'immeuble.
L'accès au 2ème étage se réalise par les communs de l'immeuble par escalier ou ascenseur aux normes handicapés.
13 places de parking sont en extérieur privative.
Les locaux sont en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir.
Les locaux ont été rénovés en 2014.
Il est envisageable de diviser les locaux.
Cependant nous privilégions une vente globale et en second choix la vente en premier lieu du 2e étage.
La vente du rez-de-chaussée se fera dans un second temps. Prestations : Climatisation réversible, Sol souple Cloisons entièrement vitrées ou semi vitrées, Cuisine équipée, Bureaux cloisonnés avec salle de réunion, Baie de brassage, RJ 45 et courant fort.

Loyer : 138 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 334 € HT-HC

Charges locatives : 740 € HT/an
Taxe foncière : 12 828 € HT/an

Bus Amétis et BHNS, Accès Rocade et autoroute.
Zone commerciale AUCHAN.