Bureau à 80000 Amiens à louer à partir de 400 m²

Bail : 3/6/9

Au pied de la gare d'Amiens, un immeuble de bureaux indépendant neuf à louer.
Cet ensemble immobilier tertiaire, unique en son genre, très bien situé au coeur du quartier d'affaire d'Amiens, bénéficie de 7 étages.
Ce programme ORANGE BANK s'insère dans cette zone dynamique et se retrouve au coeur du projet.
Sera édifié dans cet immeuble environ 6.200 m2 utiles de bureaux disponibles à la location :
- 400 m2 en R+1
- 800 m2 en R+2
- ORANGE BANK occupera les étages supérieurs avec un accès indépendant par le rez-de-chaussée. Prestations : Les matériaux et les prestations garantissent un investissement pérenne à forte valeur ajoutée et une réelle maîtrise des coûts d'entretien.
Haute performance énergétique (HPE) RT 2012.
Immeuble à faible consommation énergétique.
Livraison en open space : sol, murs peints, faux plafonds posés, climatisation, hors cloisonnement intérieur et hors courant faible.
Chauffage et rafraîchissement d'air par climatisation réversible.
Ventilation double flux avec récupération de 80% d'énergie sur l'air extrait.
Stores micro perforés sur les façades EST - OUEST et SUD.
Contrôle d'accès ascenseur.
Luminaires LED.
Livraison "fini hors cloisons" au 1er Janvier 2020.

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 000 € à 10 000 € HT-HC

Charges locatives : 2 € HT/an
Taxe foncière : 20 € HT/an

• Divisible

Une situation excellente de part les accès :
- A 2min à pied de la gare SNCF et BHNS (Bus électrique avec un arrêt gare toutes les 8 min)
- A 10 min de l'A16 et de l'A29
- A 15 min de l'A28
- A 40 min de l'A1 et de l'aéroport International de Beauvais
- A 1h15 de Paris par SNCF
- A 1h30 de Lille
- A 2h45 de Bruxelles.