Bureau à 80000 Amiens à louer à partir de 61 m²

Bail : 10 ans dont 6 ans ferme

Amiens est une ville d'histoire et d'avenir au coeur de l'Europe du Nord, étudiante et dynamique.
15 parcs d'activités et 13.000 entreprises dont Amazon, Procter et Gamble, Unither, Aweltty, Mersen ou Igol sont une proximité internationale qui simplifie les échanges.
Amiens dispose également de 5 filières d'excellence dont agro-industrie, technologies pour le médical et la biotechnologie, mobilité, TIC et immobilier durable.Ce projet sera au coeur d'un nouvel écoquartier, à proximité du centre-ville, du CHU, de l'université, des commerces et des écoles.
L'immeuble se situe sur la ZAC Intercampus, boulevard Ambroise Paré.Il comprend 3 cellules à usage de bureaux à vendre en rez-de-chaussée.
- 1ère cellule de 61,30 m2 environ
- 2ème cellule de 95,30 m2 environ
- 3ème cellule de 95,45 m2 environ
- 4ème cellule de 96,40 m2 environ.
Le sous-sol dispose de 4 parkings qui seront attribués à ces surfaces dont une par cellule vendu 12.000 euros HT/place Hors droits hors honoraires.
Prix de vente :
- 1ère cellule de 61,30 m2 environ : 114 900 euros HT Hors Droits Hors honoraires
- 2ème cellule de 95,30 m2 environ : 178 700 euros HT Hors Droits Hors honoraires
- 3ème cellule de 95,45 m2 environ : 179 000 euros HT Hors Droits Hors honoraires
- 4ème cellule de 96,40 m2 environ : 180 750 euros HT Hors Droits Hors honoraires
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire réduits à environ 2,5 % du prix de vente net
TVA récupérable de 20 % sur le prix de vente net à prévoir.
Possibilité de louer les locaux. Prestations : Les locaux seront livrés bruts de béton avec vitrine et fluides en attente.

Loyer : 161 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 820 € à 4 676 € HT-HC

• Divisible

Les locaux seront livrés bruts de béton avec vitrine et fluides en attente.

Une adresse très bien desservie par les transports, à proximité de l'accès rocade A29/16, de l'hypercentre d'Amiens et son BHNS, du CHU ou la zone commerciale de la Vallée des Vignes.
Au coeur du quotidien des familles, proche des commerces (Place-Ô-marché, Auchan, Décathlon,...), des écoles et à moins de 500m de l'université Jules Verne.