Bureau à 80200 Estrées-Deniécourt à louer de 630 m²

Sur la ville de Estrées-Deniécourt, au coeur de la ZAC Haute Picardie, sur un terrain de 6.000 m2 environ, un bâtiment tertiaire d' environ 630 m2 en RDC à vendre.
Les bureaux sont situés au croisement de l'autoroute A1 et A29 (30 min Amiens / 30 min Saint-Quentin), 10 min de Péronne.
L'actif se décompose de la manière suivante :
- RDC : Bureaux : 630 m2 environ comprenant un espace accueil, 25 bureaux simples ou doubles, salle de réunion, sanitaires privatifs.
- SOUS-SOL : Archives d'une surface totale d'environ 230 m2.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité (gare TGV Haute Picardie) et visibilité.
38 places de parking privatives.
Prix de vente : 945.000 € Hors droits.
Loyer : 88 200 € Hors taxes Hors Charges/an.
Provisions pour charges: 4.000 € HT/an comprenant l' entretien du parking et des espaces verts , les maintenances de l'onduleur et du portail .
Taxe foncière: 5.430 €/ an
Honoraires ne négociation vente : 5% HT du prix de vente.
Honoraires de négociation location : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur. Prestations : Accès PMR : OUI ; Chauffage : Electrique ; Cloisons en placoplâtre ; Cloisons semi vitrées ; Courant faible ; Courant fort; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Goulottes périphériques - RJ45 ; Issue de secours ; Revêtements Sol : Linoléum PVC ; Revêtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Toiture : Tuiles ; Type construction : Béton ; Volets coulissants