Type de contrat : 3/6/9
Nous sommes dans le quartier des Affaires, des Banques et des Sièges, en Hyper-Centre de Limoge, proche de la "Maison du Général" que nous venons de commercialiser avec succès.
Nous y cherchons le futur locataire d'un ensemble de 2 Bureaux "Haut de Gamme" accessible par porte en fer forgé, sis de part et d'autre d'un prestigieux Hall d'Entrée Commun à un immeuble d'habitation, soit à droite, un Premier Bureau de 24,5m² disposant de deux belles fenêtres et d'un Bloc Sanitaires Indépendant, et à Gauche, un second Bureau de +/-33m² disposant également de deux belles fenêtres, d'une Baie de Brassage, et d'une Estrade. Convecteurs Individuels électriques de part et d'autre + Climatisation réversible à gauche. Store à lamelles à chaque fenêtre. PAS D'ACCÈS PMR POSSIBLE. Nous louons ce Local, uniquement pour une activité avec accueil de Clientèle sur RDV: Comptable, Généalogiste, Conseil en Gestion de Patrimoine, Juriste, Médical...
Le Loyer Mensuel de ces grands Bureaux est de 635,00€Nets de TVA. Provision ANNUELLE de Charges: 150,00€ (Eau froide et Ordures Ménagères). Pas de refacuration de la Taxe Foncière.
Un Bail Commercial Neuf et Notarié sera proposé, et l'activité du Locataire devra impérativement être validée par le Bailleur (Mono-Propriétaire).
Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 2.194,56€TTC, sont à la charge exclusive du Preneur.
REF ROPERT IMMO: 3560/CBB87
Loyer : 131 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 635 € HT-HC
Dépôt de garantie : 1 270 € HT
