Bureau à 87000 Limoges à louer de 55 m²

Disponibilité : immédiate

Nous sommes en plein cœur de Limoges, Secteur Fnac/Place de la République. Nous y louons les Murs d'un local en RdC d'une superficie de +/- 55 m², à usage Cabinet, Bureau ou Agence, constitué d'une salle d'attente de +/- 14m² accessible via une vaste cour avec jardin, desservant deux salles d'examen de +/- 12m² dont une équipée d'un lavabo, une kitchenette dotée de multiples rangements, et un wc/lavabo "privé" non adapté PMR. Chauffage collectif au gaz par radiateurs à eau (compteurs perso prévus par la copro), et convecteur électrique dans la salle d'attente. Excellent état. Parking, privatif envisageable en sous-sol, et/ou  public à proximité immédiate (abonnement). Immédiatement disponible. Possibilité de VENTE des MURS selon disponibilité (Nous contacter). TF mensualisée refacturée = 145€; Charges Mensuelles de Copro = +/-145€. Nous louons ces Murs dans un état EXCEPTIONNEL pour un Loyer mensuel de 480,00€Nets de TVA.
Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA soit 1.658,88€TTC, sont à la charge du Locataire
REF ROPERT IMMO: 3575/CBB87

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 480 € HT-HC

Taxe foncière : 880 € HT/an
Dépôt de garantie : 960 € HT

• Cuisine
• Parking

• Jardin
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 55,00 m²