Bureau à 91080 Courcouronnes à louer à partir de 95 m²

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale

Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO vous propose à Evry Courcouronnes, dans un secteur idéal et privilégié, un immeuble de bureaux de standing en R+4 en mur rideaux, bénéficiant de nombreuses places de parkings.
Parkings extérieurs: 23 unités.
Parkings en sous-sol: 10 unités.

Contrôle d'accès par interphone et digicode
Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés
Sanitaires privatifs
Moquette au sol / Faux plafonds / Luminaires encastrés /
Plinthes en périphérie
Prestations de qualité
Chauffage par ventilo convecteur

LOCALISATION:
Autoroute A6 sortie n°7, Nationale 104 Francilienne,
Nationale 7
RER D4 : Orangis - Bois de l'Epine / Bus réseau TICE

D'autres surfaces disponibles:
95m² et 297m² avec les mêmes conditions.

CONDITIONS FINANCIERES:
LOYER BUREAUX : 98 €/m²/An/HT/HC
LOYER PARKING SOUS-SOL : 480 €/unité/an/HT
LOYER PARKING EXTERIEUR : 250 €/unité/an/HT
LOYER ARCHIVES SOUS-SOL : 45 €/m²/an/HT/HC
CHARGES (provisions 2021) : 63,12 €/m²/an/HT
FORFAIT CHARGE ARCHIVES : 7 €/m²/an/HT
TAXE FONCIERE : 27,84 €/m²/an/HT
TEOM : 4,39 €/m²/an/TTC
TAXE BUREAUX : 5,18 €/m²/an/HT
TAXE STATIONNEMENT : 30,00 l'unité/an/HT
Frais de rédaction de Bail : 1 200 € HT

Loyer : À partir de 98 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : À partir de 4 712 € HT-HC

Charges locatives : 63 € HT/an
Taxe bureaux : 5,18 € /m²/an

Services

• Ascenseur
• Gardien
• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Surface en RDC: 185,00 m²
• Idéal investissement

Jean Mermoz~ 89 m (soit 1 min à pied) 403 404 413 414
Orangis Bois de l'Épine~ 1,0 kmrerLigne D
Évry - Courcouronnes~ 1,3 kmrerLigne D
Grand Bourg~ 3,0 kmrerLigne D
Le Bras de Fer~ 3,1 kmrerLigne D
Aéroport Paris Orly~ 10,5 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 43,7 km