Bureau à 91120 Palaiseau à louer de 4 211 m²

Disponibilité : Immédiate

Le Phénix est un immeuble de bureaux récent d'excellent standing, mitoyen de l'hôtel Novotel de Palaiseau et à 7/8 minutes à pied des gares RER B & C, TGV de Massy et de la place du Grand Ouest avec ses 26 commerces dont 15 restaurants

L'IMMEUBLE

Un immeuble élégant et récent de 9 000 m² en R+2 proposant à la location 4 211 m²de bureaux divisibles à partir de 305 m² Une situation idéale à proximité des gares RER B & C et de la gare des TGV de Massy Accès direct à l'A6/A10 et la N20 pour rejoindre rapidement Paris, l'aéroport d'Orly et l'ensemble de l'Ile-de-France 2 vastes halls d'accueil, contrôle d'accès et gardiennage 24H/ 24 Des espaces de travail confortables et lumineux dominant des espaces verts Des plateaux d'environ 3 000 m² aisément aménageables en espaces ouverts ou cloisonnés Des équipements techniques très performants et un grand nombre d'emplacements de parking en infrastructure. Possibilité d'accès livraison en RDC 123 parkings disponibles en sous-sol et 83 en extérieur

PRINCIPALES CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE

Trame de 1,35 m Hauteur sous plafond de 2,70 m Faux plancher (15 cm) Climatisation réversible double flux par ventilo-convecteurs assurant un confort thermique idéal

Loyer : 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 73 692 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter.

Services

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 1 095,00 m²

RER : RER B à 800m Massy Palais.et C
Bus : Ligne 91-06/495
Desserte routière : A6/A10/N118/RN20
Aéroport : ORLY
Gare SNCF : TGV A MASSY
Activités possibles/autorisées : Oui
Etat de l'immeuble : Situé sur parc clos & paysager
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : 206 Places
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Oui
Aire de livraison : Oui

Ampère Sud~ 160 m (soit 2 min à pied) 319
Massy - Palaiseau~ 917 m (soit 12 min à pied)rerLigne BLigne C
Aéroport Paris Orly~ 8,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 38,5 km