Bureau à 91120 Palaiseau à louer de 4 211 m²

Le Phénix est un immeuble de bureaux récent d'excellent standing, mitoyen de l'hôtel Novotel de Palaiseau et à 7/8 minutes à pied des gares RER B & C, TGV de Massy et de la place du Grand Ouest avec ses 26 commerces dont 15 restaurants

L'IMMEUBLE

• Un immeuble élégant et récent de 9 000 m² en R+2 proposant à la location 4 211 m²de bureaux divisibles à partir de 305 m²
• Une situation idéale à proximité des gares RER B & C et de la gare des TGV de Massy
• Accès direct à l'A6/A10 et la N20 pour rejoindre rapidement Paris, l'aéroport d'Orly et l'ensemble de l'Ile-de-France
• 2 vastes halls d'accueil, contrôle d'accès et gardiennage 24H/ 24
• Des espaces de travail confortables et lumineux dominant des espaces verts
• Des plateaux d'environ 3 000 m² aisément aménageables en espaces ouverts ou cloisonnés
• Des équipements techniques très performants et un grand nombre d'emplacements de parking en infrastructure.
• Possibilité d'accès livraison en RDC
• 123 parkings disponibles en sous-sol et 83 en extérieur

PRINCIPALES CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE

• Trame de 1,35 m
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Faux plancher (15 cm)
• Climatisation réversible double flux par ventilo-convecteurs assurant un confort thermique idéal

• Parking : 206 Places

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Hall d'accueil : Oui
• Sanitaires : Oui

• Ascenseurs : 2
• Climatisation : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Parking : 206 Places

• Aire de livraison : Oui

• Activités possibles/autorisées : Oui
• Etat de l'immeuble : Situé sur parc clos & paysager
• Etat des locaux : Rénové

LE PHENIX, 24 RUE EMILE BAUDOT, 91120 Palaiseau

• Aéroport : ORLY
• Bus : Ligne 91-06/495
• Desserte routière : A6/A10/N118/RN20
• Gare SNCF : TGV A MASSY
• RER : RER B à 800m Massy Palais.et C