Disponibilité : immédiate
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureau de 369m² avec possibilité de réception de public type ERP, idéalement situé sur la commune de JUVISY SUR ORGE à moins de 5 min à pied de la gare de JUVISY et une quinzaine de km des portes de PARIS via l'autoroute A6 et la nationale 7.
Proximité échangeur A6 / 86 / N7, RER C - Station JUVISY SUR ORGE
SURFACES
Bureaux R+1: 369 m²
Surface actuellement équipée en atelier pour de la prothèse dentaire, entièrement modulable car aucun murs porteurs, réseau d'eau et d'air présent, dalle béton et deux entrées distinctes donc divisible au besoin.
multiples points d'eau et sanitaires, bureaux et zones de travails cloisonnés, escalier de secours et ascenseur monte charge.
Accès livraison: monte charge
Quatre emplacements de parkings extérieurs
CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 55 350,00 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
Prix de vente: 595 000,00 euros hors honoraires de commercialisation
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 612 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 500 € HT/an
