Référente immobilier professionnel chez Capifrance, je vous propose en exclusivité, un entrepôt à louer , pour des activités variées :
- stockage et logistique
- fabrication artisanale
- activité BtoC . Avec aménagements, il conviendrait à tous les type de franchises en développement: restauration, bricolage et/ou agencements, loisirs, funéraires , ....
- dark kitchen
Installé sur un axe passant entre Arpajon et Brétigny-sur-orge, le local profite d'un environnement ultra commercial et en développement du fait de l'implantation de nouveaux lotissements résidentiels, avec des grandes enseignes et des petits commerces de proximité.
Entouré de 4 stations de RER (ligne C), de lignes de Bus , proches des axes routiers A10, A6, A86, A1, N20 et N104, positionné en angle, il bénéficie d'un flux routier important et d'une visibilité attractive.
Enfin, et se sont des atouts importants
- le local donne sur un parking privé de 1500 m2 environ
- le site est clos et sécurisé
- la manoeuvre et l'accès des PL est aisée
- le bailleur peut accompagner le preneur qui souhaiterait entreprendre des travaux d'agencement en baissant les loyers, sur une période déterminée.
- la configuration telle que présentée sur le plan annexé, permet au RDC la fabrication et le stockage au RDC ainsi que la vente dans le magasin d'angle (show-room), le stockage à l'étage au niveau des mezzanines et l'administratif .
Cette configuration peut évoluer au grès de votre activité.
- ni copropriété, ni mitoyenneté
- pas de charges sinon la provision sur la taxe foncière (525 €/mois)
Photos sur demandes Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 32364,00€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Valérie LEMAIRE Entrepreneur Individuel 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815134)
