Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Cushman & Wakefield vous invite à découvrir "LA FABRIQUE"; un bâtiment indépendant neuf situé à 300m de la gare RER A "Nanterre Préfecture", proche La Défense.
Ses autres atouts; une architecture affirmée revisitée par l'agence WE BAU, une gamme de services étendue (accueil, restauration, co-working, business center, fitness, salle polyvalente ERP, ...), des plateaux 100% en premier jour ou encore un magnifique roof top.
Idéal pour un siège social !

Loyer : 380 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 110 024 € HT-HC

• Accueil
• Salle de réunion
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Restructuré
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 703,60 m²
• ERP

ERP : 3ème catégorie
Immeuble entièrement restructuré
Style industriel en briques anthracites, béton, métal et verre
Architecture conçue par l'agence We Bau
Rooftop accessible et végétalisé : 308 m²
2 ascenseurs
Production de chaud et froid par réseau urbain ENERTHERM
Terminaux par ventilo convecteurs en allège
Capacitaire : 1 poste / 7,4 m² ( 400 personnes environ)
Etage courant : 450 m² environ
Trame de cloisonnement : 1.35 m
Lounge Bar au RdC
Salles de réunion modulables équipées au RdC
Feel Good Fab ' dédié à la forme et au bien être
Bâtiment ERP 3 type W
Etude ERP 3 type R en cours de réalisation
Etage courant : 450 m²
Trame de cloisonnement : 1.35 m
Planchers en prédalles alvéolaires précontraintes
Faux plancher étage courant avec plénum : 8 cm
Hauteur sous dalle : Etage 2.70 m - RdC 2.80
Charge d'exploitation bureaux : 3.5KN/m²
Lounge Bar au RdC
Salles de réunion modulables équipées au RdC
Surface services : 500 m²
Feel Good Fab' dédié à la forme et au bien-être
Application utilisateur de l'immeuble en cours
Bâtiment ERP 3 type W
Plateaux entièrement en premier jour flexibles et modulables
Espaces d'échange et de convivialité
Hauteur sous dalle : Etage 2.70 m RdC 2.80 m
Planchers en prédalles alvéolaires précontraintes
Faux plancher étage courant avec plénum : 8 cm
Charge d'exploitation bureaux : 3.5KN/m²
Climatisation réversible

RER Nanterre préfecture (RER A) à 3' à pied
RER Grande Arche (RER A) 15' à pied
RER Nanterre-La Folie (RER E) à 8' à pied, future ligne dès 2022
Métro Grande Arche (ligne 1)
Tram Grande Arche (Tram2)
SNCF Gare Grande Arche
Bus Lignes 159-160-163-259-304-N53
Accès routier A14-A86- Bd circulaire de La Défense
velib Esplanade de La Défense