Le cabinet vous propose le droit au bail d'un local pour activité et stockage d'une surface de 270m2, répartis sur 2 niveaux (RDC 210m2, R+l 60m2 environ).
Situé rue d'Arras à Nanterre (92), à proximité de la Défense, sur un site d'activité de bureaux clos et sécurisé.
Il dispose de plusieurs espaces aux beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 6m sur la moitié de la surface (les planchers hauts pouvant être décloisonnés).
Local entièrement rénové et équipé pour une activité de laboratoire en boucherie, il comprend une chambre froide de 25m2.
L'accès au local s'effectue par une porte sectionnelle avec volet électrique H250xL300cm .
Idéal pour atelier, laboratoire, entreposage ou bureaux .
Une place de stationnement extérieure de 10m2 attribuée au local.
Une place de stationnement de livraison est disponible devant le local pour déchargement (non attribuée)
Accessibilité :
- RER A : Nanterre-Préfecture à 650m (8 mins)
- Bus 163 à 2 minutes / 159 à 3 minutes
- Routes : N13, 0914, 0131, Autoroute A14, A86, proche Boulevard circulaire de la Défense
Distribution actuelle du local (surf. approx.)
RDC - zone de circulation 1 : 50m2
RDC - zone de circulation 2 : 30m2
RDC - espace sanitaire : 10m2 (1 WC/1 douche)
RDC - espace de stockage : 60m2
RDC - espace de découpe : 35m2
RDC - chambre froide : 25m2
RDC - Total : 210m2
R+1 - espace en mezzanine : 25m2
R+1 - bureau privé : 35m2
R+1 - Total : 60m2
Bail :
Type bail : bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Conditions financières
Loyer HT/HC : 150€/m2/an
Loyer HT/HC : 3375€/mois - 40500€/an
Charges HT/HC : 320€/mois - 3840€/an
Taxe foncière : charge preneur
Taxe bureaux : charge preneur
Prix cession DAB : 70.000€ HAI
Honoraires : charge vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Nathalie LOUISY EI.
Provision sur charges 320 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nathalie LOUISY - Tél. 0601490619
Agent commercial (Entreprise individuelle)
