Bureaux disponibles à la location sur l'un des axes majeurs de la ville de Montrouge : l'avenue Pierre Brossolette.
Cet immeuble indépendant de bureaux et services bénéficie d'une desserte idéale : il est situé à quelques minutes à pied de la line 13 station « Châtillon-Montrouge ».
Cet ensemble à l'architecture moderne signé Jacques Haour développe 9 niveaux.
Ces grands plateaux de plus de 1 800 m² divisible à partir de 995 m² répondent aux dernières normes du marché tertiaire, les derniers niveaux bénéficiant de terrasses accessibles orientées vers Paris.
Cet actif est, en plus d'être un Bâtiment Basse Consommation (norme HQE), l'un des premiers en France à bénéficier du label environnemental MINERGIE.
Dernière surface disponible dans l'immeuble : 995 m² au 5ème étage.
- Loyer bureaux inclus le RIE
. Impôt foncier et TEOM : 12 € en 2014/2015 et environ 21 € à partir de 2016, à la charge du preneur
. Le montant de 35,80€/HT /m² est un budget de charges en multi-occupation. Ce budget comprend les coûts d'une hôtesse d'accueil et de la maintenance technique
. En cas de mono-occupant, ce budget serait réduit à 28,50€/HT/m² si le locataire prenait directement en charge les contrats de nettoyage, d'hôtesse d'accueil, l'entretien des espaces verts.
Disponibilité : Immédiate
Surface : 992 m² (env. 99 postes)
Immeuble neuf, indépendant, respectueux du développement durable (norme HQE - MINERGIE-BBC)
Double adresses
Vaste hall d'accueil
Cont. d'accès (mesures conservatoires)
Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
2 batteries de 3 ascenseurs
2 monte-charges (1000 kg)
.Jardin privatif de 1 000 m²
Espaces de réunion, une salle de conseil
Restaurant inter-entreprises : 288 places assises (720 repas/jour)
Chauffage et rafraichissement par panneaux rayonnant (production eau chaude et eau glacée par système de thermofrigopompes)
Hauteur libre : 2,7 m
Profondeur : 18 m
Capacité d'accueil : 1 300 personnes (soit 11,40 m²/pers.)
Consommation 40 KWH/m²/an d'énergie primaire
Courant fort situés en caniveaux techniques
Luminaires graduables et par détecteur de mouvement
Mesure conservatoire par le courant faibles.
Traitement air neuf par 4 centrales de traitement d'air (CTA)
Etage 4 - Bureaux
Surface : 992 m²
. Métro : Châtillon - Montrouge (ligne 13) à 440 m
. Métro : Mairie (ligne 4) à 1,3 km
. Tramway T3 : Jean Moulin
. Bus : Lignes 126, 195 et 295
. Accès routiers : Boulevard Périphérique Porte de Châtillon-Montrouge à 800 m, A6/A86
