Bureaux récents rénovés à louer à Montrouge (92) au cœur du pôle d'affaires de la "Porte d'Orléans" et à 2 pas du boulevard périphérique / Paris 14. Cet ensemble à taille humaine fait l'objet d'une profonde modernisation et peut être subdivisé en 2 bâtiments indépendants pour environ 5.500 et 7.600 m². Un cocon de bien-être au pied de Paris, proposant de nombreux et très agréables espaces extérieurs (jardins, terrasses, rooftop). Les équipements techniques sont remplacés pour des performances optimales (Décret Tertiaire). Les travaux mettront en valeur de grands plateaux ainsi qu'une large palette de services possibles.
Charges locatives et fiscalité à la charge du preneur (nous consulter)
En cas de mono-locataire le loyer s'applique à l'ensemble de l'immeuble, services inclus, sans le sur-loyer de 20 €/m²/.
Disponibilité : 3e trim. 2022
Surface : 14 089 m² (env. 1 410 postes) divisibles dès 2 859 m²
Rénovation Lobjoy Bouvier Boisseau
Sécabilité en 2 avec halls privatifs (Ory : 7.260 m², Lejeune : 5.552 m²)
Certifications : BREEAM Excellent, BBCA, WELL Gold, Wiredscore Gold
Décret tertiaire : - 40% de consommation énergétique
Halls double hauteur
Profondeur plateaux 17 m
Hauteur libre : 2,80 m
Trame de façade : 1,35 m
Faux-plancher
Paliers ouverts
Capacitaire 1.200 personnes
Climatisation par plafonds rayonnants hybrides
Vastes terrasses en R+1, R+3, R+4 Rooftop et R+5
Restaurant
Work café en continu
Auditorium possible
Conciergerie et Wellness
Possibilité de salle polyvalente (sport) et business center
1 300 m² de jardins et terrasses
Local vélo et vestiaires
Etage 5 - Bureaux
Surface : 1046 m²
Etage 0 - RIE
Surface : 1277 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 108 m² - 1083 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1320 m² - 2975 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1529 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1629 m² - 3320 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1231 m² - 2859 m²
. Métro : Porte d'Orléans (ligne 4) à 550 m
. Tramway T3a : Porte d'Orléans à 550 m
. Métro : Bagneux (future ligne 15, 2025) via Métro 4
. RER B : Gentilly à 950m
. Nombreux bus
. Accès routiers : Boulevard périphérique Porte d'Orléans à toute proximité
. Aéroport d'Orly à 15 mn
