GENIUS est un bâtiment bioclimatique, à énergie positive, qui répond aux enjeux environnementaux actuels et futurs. Il est situé en lisière de la foret de Meudon. Cet immeuble de bureaux est à louer. Il est divisible en 2 parties indépendantes sécurisées de l'ordre de 10 000 m², pouvant accueillir chacune 770 personnes environ. De nouveaux services sont prévus autour d'un espace d'accueil revitalisé ainsi que la création d'espaces extérieurs. Les travaux peuvent être réalisés en 6 à 8 mois.
. Provision pour charges multilocataires 61€/m²/HT
. Foncier et TEOM : 34,8 €/m²
. Taxe bureaux et parkings : 21,63 €/m²
Disponibilité : 2e trim. 2022
Surface : 21 820 m² (env. 2 180 postes) divisibles dès 10 000 m²
Immeuble :
Bureaux :
Consommations énergétiques: 38,6 kWh EP /m²/an (classe A)
Emissions gaz à effet de serre: 0,5 kg Co2 /m²/an (classe A)
Production de chaleur et d'électricité par cogénération biomasse
Production d'électricité par panneaux photovoltaïques
Protections solaires extérieures
Rafraichissement de l'air des bureaux par système adiabatique
Terrasses R+5 et R+6
Restauration : food-court et green bar avec grande terrasse
Espace bien-être avec vestiaires et douches
Business center
Labels : BREEAM excellent, HQE exceptionnel, BEPOS
Hauteur sous Plafond : 3m
Climatisation des salles de réunion
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1820 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 901 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1830 m²
Etage -1 - Bureaux
Surface : 49 m²
Etage -1 - Bureaux
Surface : 26 m²
Etage 0 - RIE
Surface : 1166 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 447 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1819 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 1503 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1542 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1820 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 1501 m²
Etage 7 - Bureaux
Surface : 443 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1819 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 447 m²
Etage 7 - Bureaux
Surface : 445 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1542 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1833 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 867 m²
. Tramway T6 Châtillon (Métro 13) - Vélizy "Inovel Parc Nord" puis Viroflay Rive Droite et Rive Gauche (RER C/Transilien)
. Accès routiers : N118 vers Paris et A86 vers Versailles et Orly
. A 7 km de Boulogne / Pont de Sèvres et 9 km de la Porte de Saint Cloud
. Aéroport d'Orly à 15 mn via A86
