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Bureau à 92220 Bagneux à louer à partir de 1 251 m²

LOUÉ1
Référence : 221010019597
Bureaux
1 251 à 10 730 m2
92220 Bagneux
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
330 € / m2 / an

A LOUER, NETWORK 1

40 AVENUE ARISTIDE BRIAND - 92220 Bagneux
  • New

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : immédiate

Network 1 est un immeuble conçu par le cabinet d'architecture Brenac & Gonzalez. Il comporte 8 étages de bureaux et attique, 3 niveaux de sous-sol, 2 restaurants et 1 cafétéria, pour une capacité d'accueil de 1 800 personnes. L'ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %. La construction de Network I a d'ores et déjà démarré et la livraison est prévue au 3ème trimestre 2020. 50% des surfaces sont déjà pré-louées par la société Mondadori Magazine France, au travers d'un bail ferme de 10 ans

Prix

Loyer : 330 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 34 402 € à 295 075 € HT-HC

Taxe foncière : 25 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Vidéosurveillance
  • Gardien
  • Cuisine
  • Accueil
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Terrasse
Informations complémentaires
  • Divisible
  • Hauteur sous plafond: 2,70 m
  • État du bien: Programme neuf
  • ERP
  • Monte charge

ERP : ERP possible
Programme neuf signé Brenac & Gonzalez
Immeuble en R+8
Trame de 1.35 m
Capacitaire : 1p/10 m²
Climatisation
Production urbaine
Ventilo convecteur 4 tubes en faux plafond
GTB
Système de désenfumage mixte
Monte-charge
HSP : 2.70 m
Faux plancher
Faux plafond filant
Restaurant de 237 places assises
Restaurant alternatif de 145 places assises
Café contemporain d'environ 220 m²
Conciergerie évolutive
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance
http://network-bagneux.fr
Plateaux efficients et rationnels
2 ascenseurs en infra / 5 ascenseurs en superstructure
80 % des surfaces de plateaux sont 1er jour
Deux restaurants et une cafétéria qui se transforment en espace de coworking connectés en dehors des horaires de restauration
462 m² de terrasses pour les surfaces disponibles

Emplacement et accès

Métro Bagneux (ligne 4, arrivée prévue en 2020) à 300m
Métro Bagneux (ligne 15, arrivée prévue en 2022) à 300m
RER Arcueil Cachan (RER A) à 700m
Bus Lignes 187 - 188
Autoroute BP à 2km

Transports en commun autour du bien
Croix d'Arcueil (soit 1 min à pied)
Bagneux - Lucie Aubrac (soit 8 min à pied)
Laplace (soit 9 min à pied)
Barbara (soit 10 min à pied)
Arcueil - Cachan (soit 10 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 10,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 28,0 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
  • Climatisation
  • Accueil
  • ERP

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