Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : immédiate

Network 1 est un immeuble conçu par le cabinet d'architecture Brenac & Gonzalez. Il comporte 8 étages de bureaux et attique, 3 niveaux de sous-sol, 2 restaurants et 1 cafétéria, pour une capacité d'accueil de 1 800 personnes. L'ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %. La construction de Network I a d'ores et déjà démarré et la livraison est prévue au 3ème trimestre 2020. 50% des surfaces sont déjà pré-louées par la société Mondadori Magazine France, au travers d'un bail ferme de 10 ans

Loyer : 330 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 34 402 € à 295 075 € HT-HC

Taxe foncière : 25 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Programme neuf
• ERP
• Monte charge

ERP : ERP possible
Programme neuf signé Brenac & Gonzalez
Immeuble en R+8
Trame de 1.35 m
Capacitaire : 1p/10 m²
Climatisation
Production urbaine
Ventilo convecteur 4 tubes en faux plafond
GTB
Système de désenfumage mixte
Monte-charge
HSP : 2.70 m
Faux plancher
Faux plafond filant
Restaurant de 237 places assises
Restaurant alternatif de 145 places assises
Café contemporain d'environ 220 m²
Conciergerie évolutive
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance
http://network-bagneux.fr
Plateaux efficients et rationnels
2 ascenseurs en infra / 5 ascenseurs en superstructure
80 % des surfaces de plateaux sont 1er jour
Deux restaurants et une cafétéria qui se transforment en espace de coworking connectés en dehors des horaires de restauration
462 m² de terrasses pour les surfaces disponibles

Métro Bagneux (ligne 4, arrivée prévue en 2020) à 300m
Métro Bagneux (ligne 15, arrivée prévue en 2022) à 300m
RER Arcueil Cachan (RER A) à 700m
Bus Lignes 187 - 188
Autoroute BP à 2km