Type de contrat : 6-9 ans

Savills vous propose à la location 2 910 m² de bureaux situés à Malakoff (92).
Cet immeuble indépendant situé à proximité immédiate de la porte de Vanves, offre des locaux modernes, fonctionnels et en très bon état.
Au 6ème étage, se trouve des espaces conviviaux, une cafétéria ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur Paris.
Disponibilité : juillet 2022
Immeuble indépendant en R+6 sur 2 niveaux de parking en sous-sol (38 emplacements)
Immeuble « enseigne » visible du boulevard périphérique et situé à proximité du centre-ville (commerces.)
Plateaux très rationnels permettant une grande flexibilité d'aménagement (faible profondeur, 4 piliers par étage.)
Locaux très lumineux (façade filante et vitrée toute hauteur, vues dégagées.)
Rez-de-chaussée : hall double hauteur, salles de réunion modulables, jardins.
Espaces conviviaux notamment situés au 6ème étage : terrasse panoramique, cafétéria, salle de réunion ou de détente.
Locaux livrés en l'état réaménagés en 2017 : cloisonnement, contrôle d'accès, vidéosurveillance.
Equipements techniques : climatisation double flux, faux plancher, local informatique en sous-sol et local VDI par étage, câblage RJ45
Locaux techniques et zone de stockage en infrastructure (120 m² : 62,70 m² et 58,20 m²)
Bon capacitaire 1 personne pour 10m²
ERP à l'étude
Situation/Transports :
Métro Porte de Vanves (13)
Tramway Porte de Vanves (T3, T3a)
Train Paris Montparnasse (N)
Bus Pont de la Vallée (191, 58), Victor Hugo (597)

Loyer : 340 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 82 445 € HT-HC

Taxe foncière : 39 € HT/an

Conditions particulières à la location : Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%) / TVA (Nous consulter)