Bureau à 92240 Malakoff à louer de 4 074 m²

Wellcome, Immeuble Neuf, Accessible et Vertueux vous propose 3 plateaux d'environ 1300 à 1450m² sont disponibles pour une surface globale d'environ 4.000m².
L'immeuble bénéficie d'une offre complète, avec restaurant réversible, Working café, salle de sport, conciergerie et arbore de nombreux labels techniques et environnementaux. 2 jardin généreux ainsi qu'un rooftop avec une vue panoramique sur Paris, pour un total de plus de 2.000 m² d'espaces extérieurs.

WELLCOME est situé à 3 minutes à pied de la station Chatillon-Montrouge desservie par la ligne 13 du métro, reliant Saint-Denis et Asnières, en passant par les Gares Montparnasse et Saint-Lazare et la ligne de Tramway T6 allant jusqu'à Vélizy. Dès 2025, par la ligne 15 Sud du métro (qui desservira de Pont de Sèvres à Noisy). Les travaux sont en cours dans le cadre du Grand Paris Express. La partie nord de la ligne est prévue pour 2030 et offrira un accès direct à La Défense. Le périphérique est accessible en 6 minutes en voiture par la Porte de Vanves.

Réalisation d'un immeuble neuf, offrant le maximum de flexibilité (pour répondre aux besoins de tous les potentiels utilisateurs) :

• Environ 14.000 m² de bureaux offrant des services associés (restaurant, working coffee, salle de sport, conciergerie, jardin accessible, terrasses accessibles...)
• 145 emplacements de parkings en sous-sol
• De larges plateaux de bureaux divisibles d'environ 1.700 m² offrant une organisation fonctionnelle, moderne et évolutive avec un fort potentiel de densification
• Une hauteur sous plafond sur les plateaux bureaux de 2.70 m
• Des espaces verts et terrasses accessibles offrant un maximum de confort pour les futurs utilisateurs
• Des vues panoramiques sur Paris depuis les étages hauts.
• Une architecture moderne, favorisant les apports de lumière naturelle réalisée par l'agence Hubert Godet Architectes
• Un immeuble conçu aussi bien pour un mono utilisateur que pour plusieurs locataires (2 halls indépendants)
• Des Certification(s) environnementale(s) ambitieuses (HQE, BREEAM, Effinergie) et une labélisation pour le confort des futurs utilisateurs (Osmose)

• Disponibilité : IMMEDIATE
• Parking : 145 Places
• Restauration : Oui

• Accueil : Hôtesses
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

• Ascenseurs : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Oui
• Faux plancher : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Cafétéria : Working café
• Conciergerie : Oui
• Fitness : Oui
• Parking : 145 Places
• Restauration : Oui

• RML100000019 : Certification : HQE
• Terrasses - jardins : Accessibles

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

WELLCOME, 168 Bd Camélinat, 92240 Malakoff

• Autre desserte : Future Ligne 15 (2025)
• Desserte routière : Périphérique Porte de Vanves
• Métro : M13 Station "Chatillon-Montrouge"
• Tramway : T6