Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : décembre 2022

NCT vous propose à la location au sein d'un pôle tertiaire de 200 00 m² qui accueille déjà les sièges sociaux d'IBM, Aviva, Coface, GRTGaz et situé le long d'un mail paysager, à 5 min de La Défense. Certifications WiredScore Gold, BREEAM Very Good, HQE très performant, Osmoz.
Disponibilité : Décembre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 380 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1800 Euros HT HC / U / an
Parkings : 600 Euros HT HC / U / an (parking moto)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,93 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 380 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 158 333 € à 642 675 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 1,00 m²
• Monte charge

Neuf
NF HQE;BREEAM;Osmoz;Wiredscore
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
Monte-charge(s)
Hall d'entrée
Hôtesse d'accueil
Éclairage
Gardiennage
Contrôle d'accès extérieur
Fibre optique
Fitness
900 couverts, 360 places assises et salles à manger VIP
Cafétéria
Auditorium
Immeuble en R+7 Code du travail
Effectif 2113 personnes dont 400 au RDC
Nombreux espaces de services et de bien-être :
Cafétéria / Work lounge
958 m² de terrasses et balcons
Jardin
Hubert Godet Architecte
Double accès
Locaux neufs
open space
Salles De Réunion
Plancher technique
Faux plafond
Climatisation
Moquette
Aire de livraison
Espace extérieur
Etage élevé
Locaux rénovés

SCNF : station "Bécon les Bruyères" (ligne L)