Bureau à 92270 Bois-Colombes à louer de 20 481 m²

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf en R+7, non IGH, à 7min de la gare Saint-Lazare et 5min de La Défense (ligne L).
Alphabet situé à 150m de la gare de Bécon-les-Bruyères est au pied d'un mail piéton paysager et offre des plateaux d'une surface moyenne de 2.700 m² avec de nombreuses terrasses.
L'immeuble privilégie l'agrément d'usage et de confort en proposant deux concepts de restauration différents. Tous ces espaces peuvent se transformer en espaces de co-working en dehors des heures de repas.
Enfin, une zone wellness studio est prévue au rez-de-chaussée.
Alphabet bénéficie des certifications HQE BD V3 2016 « Très Performant » et BREEAM 2016 « Very Good », Wired Score Gold et OSMOZ.
RIE : 20 euros/m²

231 places de parkings
15 places de stationnement 2 roues
361 m² de locaux vélos.

HSP : 2m70
Plancher : 9cm de plenum

• ERP : ERP possible
• Immeuble neuf en R+7 livré en 2023 situé le long d'un mail piéton végétalisé en communication directe avec les halls et espaces de vie collective
• Nombreuses terrasses et balcons sont répartis entre les niveaux R+1 et R+7
• Halls d'accueil
• Trame : 1.35 m
• HSP : 2,70 m
• Faux plancher : 9 cm de plenum (sauf zones particulières)
• Climatisation et chauffage des bureaux par ventilo-convecteur 4 tubes basse consommation
• Ventilation mécanique double flux à récupération de chaleur
• Production de chaud par une chaufferie gaz en toiture
• Production de froid par des groupes froids
• R D C : cafétéria, work lounges, restaurant, conciergerie, click & collect, salle de sport
• R + 1 : restaurant réversible (900 couverts), salon VIP, coworking
• Interphone et visiophone pour les accès extérieurs
• Portails
• Local vélo de 71.3 m² / vestiaires et douches
• ERP possible

• SNCF Gare Bécon les Bruyères (L) à proximité immédiate
• Bus Lignes 167-178- 278
• A 8' de Saint-Lazare
• A 6' de La Défense

Bus 5

Restaurant 5

Santé 6, Services Public 1

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 1

École 1, Lycée 1