Bureau à 92400 Courbevoie à louer à partir de 900 m²

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : immédiate

Bureaux à louer Courbevoie.
Workstation, immeuble contemporain de 15 étages, doté d'un socle de services imaginé et restructuré par l'architecte Franklin Azzi.
Ce magnifique immeuble de bureau dispose d'un grand jardin de 1 500 m² et de terrasses extérieures protégées, qui permettent de proposer une nouvelle manière de travailler à La Défense.
Situé en bordure de Seine, Workstation fait face à la capitale et offre des vues panoramiques imprenables.
Les espaces de travail se répartissent au sein de plateaux de plus de 2 000 m², offrant une lumière naturelle en premier jour d'exception.
En plus des espaces de bureaux à louer, Workstation propose une expérience servicielle innovante pouvant répondre à tous vos besoins : conciergerie, auditorium, business center, restaurant d'entreprises, cafétéria, fitness et Wellness.
L'actif est certifié HQE Excellent, BREEAM Good, et labellisé Well Gold.
Son capacitaire est de 3 040 postes de travail.
L'immeuble dispose de son propre parking en infra de près de 800 places.

Loyer : 330 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 24 750 € à 824 422 € HT-HC

Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Restructuré
• Surface en RDC: 3 212,00 m²
• ERP
• Monte charge

ERP
Immeuble en bords de Seine entièrement restructuré
Effectif : 3 050 personnes
Capacitaire : 12m²/personne
Climatisation
CPCU/Climespace
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
Monte charge dédié
Quai de livraison
Taille étage courant : Environ 2 200 m²
Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
Hauteur libre : 2,70 m
Faux-planchers : 10 cm
Faux plafond filant
Terrasse accessible
Jardin de 1 500 m²
Zone ERP
3 espaces de restauration de 2 500 m² (un restaurant de 500 places, un espace de 200 places et un coffee breack)
Cafétéria
Prestataire de la restauration Compass avec Exalt
Auditorium : 204 places dont 7 places handicapées (412 m²)
Salles de réunion
Archives : 2 223 m²
Conciergerie
Fitness (385 m²)
Business center
Parking vélos
Dépose VIP devant l'immeuble
Contrôle d'accès
Surfaces divisibles à 1 340 m² côté Seine et 900 m² côté Courbevoie

Esplanade de la Défense (ligne 1) à 800m à pieds
La Grande Arche (RER A, Ligne 1 et U et L) à 1,5 km à pied
La Défense Grande Arche (Tram2)