Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Bureaux à louer - La Défense :
À proximité immédiate du pôle de transports "La Défense Grande Arche" et du centre-ville de Courbevoie, Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un ensemble immobilier entièrement rénové.
L'immeuble, code du travail, se compose de 3 bâtiments articulés autour d'un vaste jardin intérieur avec des espaces aménagés pour le bien-être des occupants.
Les bureaux sont livrés entièrement rénovés et climatisés. (Faux plancher, Faux plafond).
L'ensemble des services a été entièrement repensé : un business center doté de plusieurs salles de réunion mutualisées, un espace coworking, une cafétéria, un espace "gaming", un restaurant et une salle de fitness. Le tout entièrement rénové.
L'immeuble est labelisé et certifié : HQE Exploitation et BREEAM in use very good.
De nombreuses places de parkings voitures, 2 roues et vélos sont également disponibles.

Loyer : 430 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 28 198 € à 173 095 € HT-HC

Taxe foncière : 24 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Jardin
• Divisible
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• État du bien: Rénové
• ERP

ERP : ERP possible
Ensemble immobilier code du travail
Accessibilité PMR
Trame : 2.70 m
GTB
Climatisation réversible par SEINERGIE
HSP : 2,50 m
Faux planchers
Patio central agrémenté d'un espace paysager
1 000 m² de jardin privatif entièrement repensé
RIE entièrement rénové proposant 6 univers : 1 000 couverts/jour possibles
Cafétéria salle gaming au niveau rue et 1 cafétéria en libre service mutualisé donnant sur une terrasse
RIE et cafétéria utilisables en Co-Working à toute heure de la journée
Offre room service
Business center avec WIFI au RDC du Bât A
Salle de sport (douches / Vestiaires)
Conciergerie digitale
Parking vélo avec casiers de recharge et station de réparation et de gonflage
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance 24h/7j
Surfaces entièrement rénovées
Halls totalement rénovés et modernisés avec service welcome at work
Possibilité de louer 3 276 m² communiquants du R+7 au R+8 du Bât. C
Le RdC est potentiellement ERP
Espaces de bureaux ouverts sur l'extérieur, ajourés et modulables
Matériaux haut de gamme, confort acoustique, ambiance colorimétrique

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 200 m
RER La Défense Grande Arche (RER A) à 200 m
Tram Faubourg de l'Arche (Tram 2)
SNCF Gare La Défense ou Courbevoie
Bus N24-73-178-262